地下空間層高、玻璃幕墻都將細化管理，深圳將實施執行新版建筑設計規則

【中玻網】因現行《深圳市建筑設計規則》（以下簡稱《規則》）將于2018年12月18日到期失效，深圳市規土委對此前老版《規則》進行了修訂，新版的《深圳市建筑設計規則》自今日起面向公眾征求意見，為期10天。新版《規則》對建筑屋面構架、幕墻等高度按照主體高度24米、150米、250米實施分級控制；并加強了工業建筑管理、地下空間層高限定；細化了玻璃幕墻的設計要求。

　　據深圳市規土委介紹，新版《規則》的修訂內容主要如下：

　　（一）促進公共空間規劃設計，提升空間環境友好

　　為確保公共空間的公開度和使用有效性，促進項目設計中創造更多的公共空間，一是更加準確地定義公共空間應面向所有市民或公眾公開的情形；而是擴大屬于核增建筑面積的公共空間的適用情形。

　　（二）分級管控屋面高度，促進建筑形體豐富

　　為有效管控建筑形體，結合實際管理建議，將老《規則》中部分涉及建筑屋頂造型的條款進行了細化。對建筑屋面構架、幕墻等高度按照主體高度24米、150米、250米實施分級控制，并細化屋面高度計算公式及標準。

　　（三）細化層高管理，合理利用地下空間

　　對照上版《規則》中對建筑層高控制標準的缺失，新版《規則》中增加對地下商業、地下倉庫空間層高限定，并對廠房、倉庫首層架空停車層高進行限定。

　　（四）加強工業建筑管理，滿足產業使用要求

　　針對工業廠房建筑設計管理難點，對普通廠房、新型產業建筑的建筑高度、場地設計、電梯設置、單體平面等內容進行深化規定，確保建筑設計滿足產業功能需求。

　　（五）關注光環境影響，細化玻璃幕墻設置要求

　　為加強城市光環境管理，將《深圳市建筑玻璃幕墻規劃管理研究》課題成果中原則性意見納入新版《規則》，將玻璃幕墻可見光反射比值、禁止設置玻璃幕墻的情形、需要開展光反射影響分析的情形等內容納入管理要求，以提升建筑設計的科學合理性。